养老金50问 | 以房养老?

发布时间：2024-04-14 13:42:05

养老金50问 | 以房养老？

更新：第67篇

时代不同了，观念也就不同了。

尝过房产红利的人都特别钟爱买房，有的多奋斗几套就为以后实现收租养老做个收租婆。

收租养老确实有几大优势：

实物资产有安全感，每月产生持续的现金流，可以继承，嫌麻烦的还可以卖一套来养老。

看上去真的不错，那是否真的这样？

卖房，变现养老

房子是不动产，也就是重资产，变现需要的周期较长。在目前的行情趋势下，今后房子还能否增值？

如果急需用钱，从房子挂牌，到下家看房、看中、签合同、缴税、贷款、过户等一系列的手续…房子成交钱到手，这期间的时间等不了怎么办？

急售降价，就是一笔资产无形缩水。

事实上，目前不少房子也开始跌的一塌糊涂，

几乎打回到了5年前的水平。

不卖房，收房租养老

房价跌，房租也跌。

加上房租的空关期、物业费、房屋的家具家电维修费、淡季砍价、不续租换租客的中介费、甚至有的租客不付租金跑路了，这都是一笔开销和损失。

除了造成直接的经济损失，时间精力也在消耗，折腾不少。

靠子女，房子继承给下一代

想让子女照顾自己，再把房子继承给他们，一旦涉及到房子遗产的问题，考验人性的纠纷情况也不少见。况且久病床前无孝子，当生病不能自理的时候，考验人性的时候到了。

存钱买养老金

无风险领取，持续稳定的终身现金流。一定程度抵御了上述第几种风险的存在。

因为养老金的领取和生命等长，活多久领多久，也可以选择部分传承给下一代。

前几天《柳叶刀》发表研究称，

到2035年，国人与其寿命81.3岁。

其中北京女性92.6岁、上海男性83.9岁。

长寿时代，前期储备，后期才可免去担忧。

存钱的最好时机是现在。

尽早开始并长期坚持，

未来也会带来比较丰厚的回报。

往期回顾

社保养老金以后能领多少钱