站在蓬勃发展第五年的开端，经开区按下新兴产业发展快进键，在工业互联网、人工智能、大数据等领域已初显优势，令人耳目一新。近20个高端住宅项目，倾力营造了一方置业热土。这个年轻的板块，正在向着打造产城人融合发展示范区的目标不断前进。但经开区的建设，意义远不止表象上的价值传奇。它从孕育时，便担着提高城市能级、重塑城市价值、改变发展认知的重任。以这个标准，此刻的天花板，不过是20年后的踢脚线，经开区还有更大的抱负。经开区除了房价瞩目，还在过去几年，处处颠覆人们对区域的想象。新规划面世、新项目签约、新配套落地、新楼盘入市，经开区的新事年年有，尤以今年密集、重磅。1月29日，无锡经济开发区2023年重点城建项目暨中瑞低碳生态城、国际社区建设项目启动仪式举行。在启动仪式上，一批重点城建项目亮相，拉开了全年建设大幕，包含国际社区、中瑞低碳生态城、新建多所学校、老旧小区改造等共计200项重点城建项目，总投资近268亿。中瑞低碳生态城位于经开区核芯区域，东至南湖大道，西临尚贤河湿地，南至干城路，北靠太湖国际博览中心，规划面积2.4平方公里。从名字就可以看出来，这座“城中城”主打的是“零碳”概念！根据《无锡中瑞低碳生态城建设计划（2022-2025年）》，稳步推进国际会议中心、零碳小学、零碳展馆等重点实施。预计中瑞低碳生态城全面建成后，将达到国家绿色生态城区三星级标准。该工程围绕打造无锡国际化建设发展先行区，以国际视野筑“巢”引凤，规划11平方公里的国际示范区和1平方公里国际社区。2023年将全面启动国际社区启动区及展示示范区建设，包括3季度开工建设震泽公园（南区）、国际社区展示馆，4季度启动建设约7.5万㎡的国际公寓以及环球美食街、国际风情精品街。另外，经开区还将推进周新路规划中学等14所学校项目、华庄卫生服务中心及消防特勤中心等重大民生工程建设。加快建设产业新空间，启动黄金湾二期、太湖湾二期、传感园一期约62.2万㎡重大科创载体建设。加快推进城市更新，2023年完成周新苑、华憬家园等150万㎡老旧小区改造，完成贡湖大道、观山路等33项重点片区和道路提升改造。2月9日太湖之滨未来新地标——无锡奥林匹克体育中心开工建设，又是一件惊动全城的喜事。奥体从来不单单是一座体育场馆，奥体中心所向，也就是城市价值所向。
正如南京奥体所在地河西，苏州奥体所在地园区，几乎无一例外，奥体板块都成为了区域跃进、城市上升的一大撬动力量。可容纳6万人的综合体育场馆，体量超越苏州奥体，总投资约70亿，这样的无锡奥体将会带来什么样的能量，无锡人满怀期待。从这些重大项目中可以看出，城市新中心的蓝图正在一步步兑现，经开区新一轮跨越式发展动力更加强劲。 # 华丽资源堆叠，板块焕新#
在一个个重大项目里，经开区的无限可能正在被抒发。回头看，站上高起点的经开区，已融合了众多华丽资源：论景观，周边5大生态公园，坐拥超1130万方天然绿肺；论教育，锡师附小太湖新城校区、金桥双语实验学校等诸多优质教育资源；论产业，以雪浪小镇为核芯的“一镇五园”产业布局，打造全新产业发展路径；论医疗，无锡怡和康复医院、无锡怡和妇产医院等，提升了经开“宜居”能级；论商业，海岸城、万象城、山姆会员店等繁华商圈，缤纷生活；论交通，地铁1号线、地铁4号线一、二期、无锡南站等，轨道交通网全力张开；论未来，无锡中心、奥体中心、无锡南站、国际会议中心等一批标志性项目陆续规划建设。从2002年太湖新城启动建设，到2019年经开区正式成立，再到现在，我们见证了这片土地从一望无际到高楼林立，从夜色暗淡到灯光璀璨，从人烟稀少到川流不息……2023年，经开区再谱芳华，区域内格局再次焕新，各个小板块开启神仙打架模式。目前区域内以市政府为圆心，可以划分为府西、府中、府东、落霞-东绛、奥体板块5个片区。府西以万顺道为轴，见证太湖新城近20年的飞速发展，并聚集了玉兰花园、融创壹号院、绿城凤起和鸣、和玺、万科魅力之城、万科新酩悦、融创天鹅湖熙园等高端小区，人口入住率高，各项配套齐全。府中各项大配套齐全，还占据优厚的自然资源、教育资源等，高端楼盘不断出新。府东板块以产业为底，联动太科园，将引入更多精英人才来此置业，依托太湖湾科创带的重磅规划，将深度推进板块产城人文融合发展，营造宜居宜业的人居环境。落霞-东绛板块作为经开老街和传统产业之地，人群集聚，居住氛围浓厚；而新诞生的奥体板块，它以充满想象和未来的奥体中心起势、胸怀太湖、立足无锡太湖湾科创带，它的未来值得更多的想象。区域内各个小板块各有特色，互为倚仗，共同谱写了经开区的山水共城市一色，人文与创新齐飞的辉煌。区域发展上限尚不可知，但站在2023年年初，经开区人居配套的成熟度，已然是核芯主城水平。与此同时，2023经开楼市也会进入新时代，不管是开发商的产品审美，还是无锡人对好产品的认知。
目前区域内大部分楼盘都是大户型房源，改善大区的属性十分明显；
在售楼盘集合了仁恒、融创、朗诗、华宇、华发、太湖新城等品牌实力房企，大家争相入驻的同时，也将自家的TOP系产品搬上经开市场，多个独具特色的热盘横空出世。
值得注意的是，一直卖得不错的纯叠墅盘御璟天玺目前已经清盘，只有中叠和下叠房源在卖；
▲御璟天玺示范区实景图
具有东南亚风情景观的华发中央首府，携手华发体育，打造两大运动场馆，也是区域热盘。
位于经开C位的朗诗新郡科技住宅系统为人称道，再加上学区、价格倒挂、产品打造等一系列因素，一直都是“香饽饽”。
▲新都·朗诗新郡实景图
除了主力在售项目，经开还有7、8个待上市的纯新盘。
1、心海合印：太湖新城“心海系”首作，由太湖新城集团、朗诗、江苏鸿地地产携手打造，是经开壹号作品，旨在打造一个城市花园微度假社区，带有绿色科技系统。
项目预计近期迎来首次开盘，计划首推建面约110-149㎡产品，预计均价3.2万-3.5万/㎡。
2、仁恒立信大道东地块：该项目为仁恒在经开区打造的第三个项目，规划住宅、商业、酒店等多种业态。
▲规划效果图
去年3月，项目公示地块A区规划，打造9栋高层产品，据悉项目将打造建面约160、198、238、360㎡的精装大平层产品，预计今年入市。
▲仁恒立信大道东项目效果图
3、无锡星河湾：项目同样位于经开区国际示范区内，星河湾首进经开之作，遵循星河湾4.0标准，产品定位很高，是经开区今年备受瞩目的一个豪宅项目。
项目将由太湖新城集团与星河湾联合打造，并且将打造“星中式”产品，预计今年5月底或6月初公开售楼处。
▲无锡星河湾效果图
写在结尾：
一张蓝图绘到底的经开区，既有发展进程中等待绘制的新板块，又有政府全身心投入的执着，还有各项城市配套建设一年年扎扎实实的推动，真应了那句：越是优秀，越是努力。一切动作都表明，经开区就是要用最好的城市面貌，为无锡吸引更多的高知人才，进而实现跨越发展。
