夫妻双双失业 我失业的第三天
- 2025-12-24 13:36:35
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夫妻双双失业 我失业的第三天
没想到失业日记火了后，近20万网友看过了我的帖子,其中网友们的质疑比失业本身更让我震撼——最多的问题是：“有2000万的房子，为什么要哭穷？”
今天想坦诚聊聊：这套“价值2000万”的新房，为什么成了我们的“甜蜜负担”？双失业后，我们为何选择“租房补贴房贷”而非“卖房置换”？
【网友问题一“有房为啥哭穷”——资产≠现金流，新房的“变现困境”】
五年前进沪飘夫妻的“高光时刻”：
2018年打新摇到上海市中心次新小区大三房（上海房价低谷单价9.5万，总价1500万），首付7成（1000万）是双方父母支持的婚前2套小房置换+8年工作积蓄“掏空两代”凑的；
房贷月供3万由我老公(金融投资岗）➕双方公积金共同还贷。生活开销2万由我(外企财务岗）的工资开支(月光)
但失业后，“固定资产”的致命弱点暴露了：
变现难：新房房龄才5年，但上海房价横盘+税费中介费≈300万，“卖了反而不合算”；
现金流断崖：两人均失业后失去月入10万(税前）后，每月只剩“失业金+存款利息，用积蓄还掉部分房贷后剩余2万每月房贷+节衣缩食后基础生活费1万,每月共计缺口3万；
心理枷锁：这套房承载着“新上海人扎根”的执念，卖了等于“承认失败”，不如保留优质资产，用“房租差”缓冲。
【网友问题2“为什么不卖房置换浦东”——置换的“隐形成本”超乎想象】
卖房置换浦东（方案A） vs 租房补贴房贷（方案B）
短期成本
卖房置换:税费+中介费≈150万（2000万房产交易成本）
租房:无（仅需支付租房押金+中介费+搬家费）
长期收益
浦东的房子房龄老有房价下跌风险
浦西市中心是次新房资产较为保值
时间成本
卖房置换: 看房→签约→过户→装修→搬家≈3个月（失业期不确定性高折腾不起）
租房置换:2周搞定（联系中介→2边看房→签约入住）
干货分享——双失业家庭“租房自救法”
老公失业后，我们尝试了“出租大三房（月租3万）+租浦东小三房（月租1万）”，实际操作发现是可行的：
✅ 上海租房的“租金差密码”：
浦西市中心次新房（大3房）月租≈3万，浦东中环（08年商品房小3房）月租≈1万，每月房租差≈2万，刚好覆盖房贷+基础生活费；
重点选“到陆家嘴/新天地10站内的浦东房源（推荐：塘桥、南码头和北蔡板块，地铁通勤浦西市中心30分钟）。
👉 最后再来呼唤一下,财务分析岗失业的姐妹，求抱团！“有没有转行/兼职的路子？”
#失业日记 #失业后的状态
今天想坦诚聊聊：这套“价值2000万”的新房，为什么成了我们的“甜蜜负担”？双失业后，我们为何选择“租房补贴房贷”而非“卖房置换”？
【网友问题一“有房为啥哭穷”——资产≠现金流，新房的“变现困境”】
五年前进沪飘夫妻的“高光时刻”：
2018年打新摇到上海市中心次新小区大三房（上海房价低谷单价9.5万，总价1500万），首付7成（1000万）是双方父母支持的婚前2套小房置换+8年工作积蓄“掏空两代”凑的；
房贷月供3万由我老公(金融投资岗）➕双方公积金共同还贷。生活开销2万由我(外企财务岗）的工资开支(月光)
但失业后，“固定资产”的致命弱点暴露了：
变现难：新房房龄才5年，但上海房价横盘+税费中介费≈300万，“卖了反而不合算”；
现金流断崖：两人均失业后失去月入10万(税前）后，每月只剩“失业金+存款利息，用积蓄还掉部分房贷后剩余2万每月房贷+节衣缩食后基础生活费1万,每月共计缺口3万；
心理枷锁：这套房承载着“新上海人扎根”的执念，卖了等于“承认失败”，不如保留优质资产，用“房租差”缓冲。
【网友问题2“为什么不卖房置换浦东”——置换的“隐形成本”超乎想象】
卖房置换浦东（方案A） vs 租房补贴房贷（方案B）
短期成本
卖房置换:税费+中介费≈150万（2000万房产交易成本）
租房:无（仅需支付租房押金+中介费+搬家费）
长期收益
浦东的房子房龄老有房价下跌风险
浦西市中心是次新房资产较为保值
时间成本
卖房置换: 看房→签约→过户→装修→搬家≈3个月（失业期不确定性高折腾不起）
租房置换:2周搞定（联系中介→2边看房→签约入住）
干货分享——双失业家庭“租房自救法”
老公失业后，我们尝试了“出租大三房（月租3万）+租浦东小三房（月租1万）”，实际操作发现是可行的：
✅ 上海租房的“租金差密码”：
浦西市中心次新房（大3房）月租≈3万，浦东中环（08年商品房小3房）月租≈1万，每月房租差≈2万，刚好覆盖房贷+基础生活费；
重点选“到陆家嘴/新天地10站内的浦东房源（推荐：塘桥、南码头和北蔡板块，地铁通勤浦西市中心30分钟）。
👉 最后再来呼唤一下,财务分析岗失业的姐妹，求抱团！“有没有转行/兼职的路子？”
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