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发布时间：2025-05-20 19:35:25
| 老小区疑难杂症的 "解题密码" 被他挖到 宝子们?，今天必须给你们分享徐汇区虹梅街道东兰居民区党总支书记刘琛的超强操作，连啃三块 “硬骨头”，把老小区治理得超棒，这些秘诀学起来，咱小区也能逆袭✨！\n?第一块硬骨头 —— 停车难\n?症结：898 户居民，却只有 118 个划线车位，车户比不到 1/7，停车乱成一锅粥！\n?对策：超牛小区停车规约来啦！\n分三步走?\n1⃣以《民法典》为法理基础，以业主自有车辆停放为依据，制定草案给全体业主讨论提建议；\n2⃣2020 - 2021 年，超长时间跨度，几乎 100% 居民都参与讨论；\n3⃣收集整理建议，历经 7 次大调整，最终形成兼顾 “法理情” 的规约。\n✅“法”：严格遵循《中华人民共和国民法典》；\n✅“理”：讲规则，首辆车收费低、第二辆高、第三辆不能停；\n✅“情”：超暖心，加长探亲车免费时间，租客特殊情况可停车，失独家庭还能继承探亲车资格！\n?效果：经过一轮轮协商修改，居民和居委干部关系超近，公约实施后大家都自觉遵守！\n?第二块硬骨头 —— 居民对物业不满意\n?症结：原物业公司服务 33 年，服务差、收费不清晰，居民怨声载道！\n?对策：提升物业管理水平\n分两步走?\n1⃣重聘新物业公司，试运行后服务质量和态度明显变好，收费也清晰合理；\n2⃣解决绿化养护分歧。小区绿化近 40%，物业费不够，物业想减少绿化，居民不同意。党总支提出折中方案：降低物业公共收益分成，增加绿化养护费。\n?效果：又一次用兼顾 “法理情” 的方式，让大家都满意！\n?第三块硬骨头 —— 法律职业资格考试\n?初衷：刘琛在法律服务居民、治理社区过程中爱上法律；\n?方向：白天 “走街串巷”，晚上 “熬夜苦读”，2023 年顺利通过考试；\n?用武之地：2024 年 7 月支援旧改征收，作为组长，用法律知识为居民解释方案，反馈居民意见，帮困难居民搬迁过渡，最后 100% 完成签约任务！\n✨刘琛的 “法理情”= 法治思维＋公平公正＋人民民主＋为民真心，有了这四点，你的小区也能治理得超棒！宝子们快学起来，让我们的小区也变得越来越好～\n文 张蔓蔓\n 老小区治理 #小区管理秘诀 #体制内 #党建 #社区居委会 |
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